SIY東京

SIY.TOKYO
SELECT IT YOURSELF TOKYO.

好きな物件を持ち込んで

仲介手数料を最小限に

好きな物件を持ち込んでいただく
セルフ仲介型のネット不動産です

その物件、セルフ仲介しませんか

SIY東京は、入居手続きをネットで完結できる不動産屋さん。
LINEで持ち込むことで、好きな物件をリーズナブルに契約できます。
時間も費用も、きちんと抑えましょう!

LINEで物件を送る

タップで友だち追加

検討中の物件を送るだけ

お店に行くことなく、LINEでかんたんに進められます。
まずは仲介手数料や内見について相談してみましょう。

  • 他社で内見した物件も相談OK

仲介手数料は内見した分だけ

仲介手数料は「契約前に内見した物件数」によって決まり、
内見した物件が少ないほど安くなります。
よく検討してから持ち込んで、グッとコストを抑えましょう。

  • 1件だけなら、賃料の10%のみ

賃料の
1050%

+消費税

  • 10%
    0,1件
  • 20%
    2件
  • 30%
    3件
  • 40%
    4件
  • 最大
    50%
    5件〜

契約前に内見した物件数

オーナー報酬があれば
仲介手数料0円

オーナーから報酬をもらうことで、
仲介手数料なしで収益が得られる物件もあります。
その物件が0円になるか相談してみましょう。

  • SIY.TOKYO

  • 一般的な費用

  • 前家賃

    20万円

    20万円

  • 敷金・礼金

    40万円

    40万円

  • 仲介手数料

    0万円

    20万円

  • 合計

    60万円

    80万円

※ 賃料20万円、敷金1ヶ月分、礼金1ヶ月分の概算イメージ

例えば、こんな使い方

賃料 20万円 / 内見 1

2万円

契約したい物件は決まっていました。
1件だけ内見したので、10%に抑えられました。

一般的な仲介手数料 20万円(税別)

賃料 25万円 / 内見 2

0万円

オーナー報酬がある物件を契約しました。
2件内見しましたが、0円に抑えられました。

一般的な仲介手数料 25万円(税別)

賃料 15万円 / 内見 3

4.5万円

予想よりたくさん内見してしまいました。
3件内見したので、30%に抑えられました。

一般的な仲介手数料 15万円(税別)

進め方はかんたん

検討している物件のURLを送って、
内見や入居申込を進めましょう。

LINEで物件を送る

仲介手数料がいくらになるか、
10分程度でお調べいたします。

現地集合で内見

面倒な店舗来店なしで、
最短当日ご内見いただけます。

オンラインで契約

入居申込はスマホから。
契約説明はzoomで受けられます。

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よくある質問

  • 他社で内見した物件はどうなる?

    お取り扱いについて
    ご内見済みのお部屋は入居申込から進められますので、お気軽にご相談ください。
    ただし、他社様で入居申込を進めている物件についてのご相談は受けかねます。
    ※一部改めてSIY東京でご内見いただかないと入居申込を入れられない物件もあります。

    仲介手数料
    ・貸主から報酬が出る物件:0円
    ・貸主から報酬が出ない物件:賃料の10%(+消費税)

     

  • LINEだと機械的なやりとり?

    エージェントが直接ご返信しているため、細かい相談や要望にも柔軟に対応できます。
    ペットの飼育や駐車場利用の希望があれば、あわせてご相談ください。
    担当エージェントが把握しておくことで、その後のお問い合わせで一から説明する必要がなくなります。

  • あらゆる物件を取り扱えるのはなぜ?

    ほぼ全ての物件は、東日本不動産流通機構が運営する「レインズ」という不動産流通プラットフォームに登録されています。
    レインズに登録されている物件は全ての不動産会社で平等に取り扱えるため、円滑な不動産取引に役立てられています。

  • 普通の不動産屋さんとの違いは?

    SIY東京は、オンライン完結型のリーズナブルな不動産屋です。
    不動産取引の仕組みは普通の不動産屋さんと変わらないため、特殊な審査や特殊な契約形態になることはありません。

スタッフがみつけた
ときめき物件

内見・契約したい物件を送るだけ

セルフ仲介をはじめよう!

さっそく仲介手数料や内見について相談してみましょう。
入居申込や契約など、お部屋を借りる手続きをオンラインで完結できます。

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