SIY.TOKYO
SELECT IT YOURSELF TOKYO.
好きな物件を持ち込んで
仲介手数料を最小限に
好きな物件を持ち込んでいただく、
セルフ仲介型のネット不動産です。
いい物件をみつけたら、
セルフ仲介でコスト削減。
「いい物件だけど、あまり費用を掛けたくない」
「お店に行って時間を無駄にしたくない」
そんなときは頼ってください。
LINEから持ち込むことで、好きな物件をリーズナブルに、スムーズに契約できます。
LINEで物件を送る
タップで友だち追加
検討中の物件を送るだけ
お店に行くことなく、LINEでかんたんに進められます。
まずは仲介手数料や内見について相談してみましょう。
- 他社で内見した物件も相談OK
仲介手数料は「内見した分だけ」
仲介手数料は「成約賃料」と「内見件数」によって決まり、 契約までに内見した物件が少ないほど安くなります。
賃料の
10〜50%
+消費税
- 10%0,1件
- 20%2件
- 30%3件
- 40%4件
- 最大5件〜
50%
契約前に内見した物件数
※ 内見なしの場合、賃料の10%(内見1件と同額)を頂いております。
（例）賃料15万円の物件のみ内見した場合…
オーナー報酬があれば
「仲介手数料無料」
オーナーから報酬が出る物件は、
内見件数に関わらず仲介手数料をいただきません。
その物件が無料になるかお気軽にご相談ください！
SIY.TOKYO
一般的な費用
- 前家賃
20万円
20万円
- 敷金・礼金
40万円
40万円
- 仲介手数料
0万円
20万円
- 合計
60万円
80万円
※ 賃料20万円、敷金1ヶ月分、礼金1ヶ月分の概算イメージ
例えば、こんな使い方
賃料 20万円 / 内見 1件
2万円
契約したい物件は決まっていました。
1件だけ内見したので、10%に抑えられました。
一般的な仲介手数料 20万円(税別)
賃料 25万円 / 内見 2件
0万円
オーナー報酬がある物件を契約しました。
2件内見しましたが、0円に抑えられました。
一般的な仲介手数料 25万円(税別)
賃料 15万円 / 内見 3件
4.5万円
予想よりたくさん内見してしまいました。
3件内見したので、30%に抑えられました。
一般的な仲介手数料 15万円(税別)
進め方はかんたん
検討している物件のURLを送って、
内見や入居申込を進めましょう。
LINEで物件を送る
仲介手数料がいくらになるか、
10分程度でお調べいたします。
現地集合で内見
面倒な店舗来店なしで、
最短当日ご内見いただけます。
オンラインで契約
入居申込はスマホから。
契約説明はzoomで受けられます。
タップで友だち追加
LINEで物件を送る
よくある質問
-
他社で内見した物件はどうなる？
お取り扱いについて
ご内見済みのお部屋は入居申込から進められますので、お気軽にご相談ください。
ただし、他社様で入居申込を進めている物件についてのご相談は受けかねます。
※一部改めてSIY東京でご内見いただかないと入居申込を入れられない物件もあります。
仲介手数料
・貸主から報酬が出る物件：無料
・貸主から報酬が出ない物件：賃料の10%(+消費税) -
LINEだと機械的なやりとり？
エージェントが直接ご返信しているため、細かい相談や要望にも柔軟に対応できます。
ペットの飼育や駐車場利用の希望があれば、あわせてご相談ください。
担当エージェントが把握しておくことで、その後のお問い合わせで一から説明する必要がなくなります。 -
あらゆる物件を取り扱えるのはなぜ？
ほぼ全ての物件は、東日本不動産流通機構が運営する「レインズ」という不動産流通プラットフォームに登録されています。
レインズに登録されている物件は全ての不動産会社で平等に取り扱えるため、円滑な不動産取引に役立てられています。 -
そもそもSIY東京は不動産屋なの？
はい、私たちはネット完結型の不動産屋(宅地建物取引業者)です。
一般の不動産屋と同様に、案内から契約までを行います。
特殊な契約形態になったり、特別なオプションへの加入をお願いすることはありません。
スタッフがみつけた
ときめき物件
内見・契約したい物件を送るだけ